Analista de Patrimônio e Fundiário III

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Auren Energia

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1001 - 5000 funcionários

⚡ Energia

🤝 B2B

Energy • B2B

Auren Energia é uma produtora e comercializadora de energia renovável brasileira, focada em geração 100% renovável. A empresa é a terceira maior geradora do Brasil, operando um portfólio diversificado de ativos hidrelétricos, eólicos e solares em vários estados, com capacidade instalada de 8,8 GW e comercialização significativa de energia no mercado livre. A Auren enfatiza soluções personalizadas e competitivas para os clientes e integra práticas de ESG e sustentabilidade em suas operações.

Descrição

• Gestão de contratos e terceiros • Acompanhar e fiscalizar a execução dos contrato das empresa terceiras responsáveis pela gestão de ocupações nas bordas de reservatórios e sensoriamento remoto através de imagens de satélite e detecção de ocupações / alterações no uso do solo(SLAs, níveis de serviço, relatórios e conformidade). • Validar entregáveis, controlar prazos, aplicar plano de ação corretivo e apoiar processos de aditamento e revisão contratual. • Realizar reuniões de alinhamento, briefings técnicos e auditorias de campo/documentais com a prestadora. • Gestão de ocupações e cessões de áreas • Mapear, classificar e manter atualizado o inventário de ocupações (tipo de uso, status, riscos, frequência de fiscalização). • Conduzir processos de cessão/uso de áreas (análise técnica, minuta, vigência, reajuste, garantias, vistorias de entrada/saída). • Monitorar inadimplências, descumprimentos e irregularidades, propondo medidas administrativas e legais. • Fiscalização, perícias e diligências • Planejar e participar de fiscalizações de campo e perícias judiciais/extrajudiciais nos imóveis. • Elaborar laudos, relatórios fotográficos, croquis e pareceres técnicos. • Acompanhar ações com equipes internas (Operação, Meio Ambiente, Jurídico) para mitigação de riscos e resposta a fiscalizações de órgãos públicos. • Regularização imobiliária • Conduzir processos complexos de regularização imobiliária, com atuação ponta a ponta (estratégia, priorização, condução e conclusão). • Atuar como referência em temas de direito imobiliário aplicado, incluindo registros públicos, servidões, desapropriações, retificações e consolidações dominiais. • Estruturar soluções jurídicas e fundiárias para situações críticas ou não padronizadas. • Garantir governança dos processos registrários, incluindo controle de prazos, requisitos legais e interface com cartórios, órgãos públicos e stakeholders estratégicos. • Prestação de informações e relacionamento institucional • Atender órgãos públicos e terceiros com informações técnicas sobre imóveis e ocupações. • Preparar respostas formais (ofícios, e-mails, memorandos), com rastreabilidade dos dados e registro das tratativas. • Manter canal de relacionamento com comunidades do entorno e representantes locais, quando aplicável. • Gestão de dados, sistemas e governança da informação • Atualização e manutenção de sistemas e banco de dados corporativos (cadastro de imóveis, ocupações, contratos, georreferenciamento, regularização). • Garantir integridade, consistência e versionamento das informações (documentos, metadados, anexos). • Realizar a integração e atualização com GIS/mapas e dashboards para monitoramento operacional. • Promover integração com ferramentas analíticas e dashboards, ampliando visibilidade e inteligência de dados. • Gestão do contrato de sensoriamento remoto, imagens de satélite e detecção de ocupações, atualizando relatórios e subsidiando com informações periódicas demais áreas do departamento e outras (Sustentabilidade, Jurídico, Operação & Manutenção). • Compliance, riscos e conformidade regulatória • Assegurar aderência a legislação, normas internas, condicionantes e diretrizes de uso/ocupação. • Identificar, classificar e reportar riscos fundiários, operacionais e legais, propondo planos de mitigação. • Apoiar auditorias internas/externas e responder não conformidades com plano de ação. • Suporte jurídico-administrativo • Subsidiar o Jurídico com documentos, fatos e análises para defesas, acordos e medidas administrativas. • Elaborar minutas técnicas, termos de notificação e instrumentos correlatos sob orientação. • Controlar protocolos, prazos e agendas de processos administrativos/judiciais. • Indicadores, relatórios e comunicação executiva • Consolidar KPIs (ex.: nº de ocupações regularizadas, tempo de resposta a órgãos, % de dados atualizados, cumprimento de SLAs). • Preparar relatórios gerenciais e materiais executivos para comitês/diretoria (status, riscos, decisões necessárias). • Manter cronograma de entregas e pipeline de regularização/fiscalizações. • Melhoria contínua e padronização • Propor melhorias de processos, templates, checklists e fluxos. • Contribuir para treinamentos internos/terceiros, fortalecendo padrões de atuação em campo e documental. • Conduzir iniciativas de transformação digital e automações de rotina. • Zelar pelas normas, instruções e procedimentos internos estabelecidos (qualidade, segurança do trabalho, segurança ambiental, meio ambiente, medicina preventiva e outras), praticando todas as orientações, visando a adoção de ações preventivas para a garantia de boas condições ambientais e de trabalho.

🎯 Requisitos

• Formação: Superior em Administração, Engenharias, Geografia, Direito e afins. • CNH categoria B. • Conhecimentos em cartografia, regularização imobiliária, acompanhamento de equipes terceiras. • Fundiário e Registral - Leitura e interpretação de matrículas, averbações, servidões e documentos cartoriais. • Conhecimento de regularização imobiliária (retificação, desmembramento, unificação, cartas de sentença). • Ambiental e Recursos Hídricos - Entendimento de APPs, faixas de proteção e regras de uso/ocupação em bordas de reservatórios. • Conhecimento dos procedimentos de fiscalização e exigências de órgãos ambientais. • Fiscalização, Campo e Perícias - Metodologias básicas de vistorias, registros fotográficos, croquis e elaboração de relatórios técnicos. • Rotinas de perícias judiciais/extrajudiciais e interação com equipes multidisciplinares. • Contratos e Gestão de Terceiros - Princípios de gestão contratual (SLAs, análises de entregáveis, aditivos). • Processos de cessão/uso de áreas e acompanhamento de irregularidades. • Sistemas, Dados e GIS - Uso de sistemas de cadastro imobiliário e governança de dados. • Conhecimento de sistemas de GIS (QGIS/ArcGIS). • Relacionamento Institucional - Protocolos para atendimento a órgãos públicos, cartórios e terceiros. • Capacidade de redigir ofícios e respostas técnicas.

🏖️ Benefícios

• Alimentação: refeitório, VR ou VA; • Plano Médico e Odontológico; • Seguro de Vida; • Previdência Privada; • Programa de Remuneração Variável anual, conforme atingimento de metas. • Programa de Qualidade de Vida; • Convênio com Academias. • Programa de Bolsa de Estudos; • Hub de Aprendizagem que estimula diferentes formas de conhecimento; • Incentivo ao voluntariado em ações e programas sociais dos quais a Auren faz parte; • Grupo de Diversidade e Inclusão aberto para novos integrantes (membros ou aliados); • Pesquisa periódica sobre o nível de engajamento interno. • Flexibilidade de horários e modelo híbrido de trabalho (para área corporativa)