Real Estate Lead, Data Center Site Acquisition

🕒 vor 16 Tagen

🇺🇸 Vereinigte Staaten – Remote

💵 $181.000 - $285.000 / Jahr

⏰ Vollzeit

🟠 Senior

🦅 H1B-Visum-Sponsor

Dieses Unternehmen hat in der Vergangenheit H1B-Visa gesponsert.

👻 Geisterscore 11%

Was es bedeutet: wie wahrscheinlich diese Stelle offen bleibt, ohne dass aktiv eingestellt wird.So liest du es: 60 % oder höher heißt, wir halten das für einen Geisterjob. Niedrigere Werte sind weniger bedenklich.Wie wir werten: Dauer offen, Neuveröffentlichungen, offene Stellen vs Teamgröße, wie schnell Stellen geschlossen werden, und ob ein Gehalt angegeben ist.Hinweis: eine Schätzung aus öffentlichen Daten, kein Urteil über das Unternehmen. Echte Stellen können hoch punkten, nutze es also als Hinweis, nicht als Fakt.

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OpenAI

WebsiteLinkedInAlle Stellen

201 - 500 Mitarbeiter

Gegründet 2015

🤖 Künstliche Intelligenz

☁️ SaaS

🏢 Unternehmen

Artificial Intelligence • SaaS • Enterprise

OpenAI ist eine führende Forschungsorganisation und ein Unternehmen, das sich der Entwicklung fortschrittlicher künstlicher Intelligenz-Technologie widmet, mit einem starken Fokus auf Sicherheit und ethische Überlegungen. Die Mission von OpenAI ist es sicherzustellen, dass die künstliche allgemeine Intelligenz (AGI) der gesamten Menschheit zugutekommt. Das Unternehmen entwickelt KI-Produkte wie ChatGPT, die Benutzer bei Aufgaben unterstützen können, die von alltäglichen Anfragen bis hin zu komplexen Unternehmenslösungen reichen. OpenAI bietet auch eine API-Plattform, die die Integration seiner KI-Modelle in verschiedene Anwendungen ermöglicht. Das Unternehmen konzentriert sich auf Innovationen im Bereich der KI und die Verbesserung der Datenanalysefähigkeiten, während es die Sicherheit und ethische Steuerung seiner Systeme betont.

Beschreibung

• Own market prioritization and portfolio acquisition strategy across target geographies. • Source and evaluate land parcels at scale for long-term data center growth. • Build and manage a national pipeline of site opportunities using broker/developer relationships, land-owner outreach, utility intelligence, and market mapping. • Lead commercial site-control strategy and run multiple negotiations in parallel across LOIs, option agreements, PSA structures, BTS, leases, and related pathways. • Coordinate diligence across zoning, entitlements, title/ALTA, environmental matters, power and water infrastructure, site access, offsite improvements, and easements. • Partner with Utilities, Land Development, Environmental, Economic Development, and Community Affairs leads. • Negotiate transaction structures that preserve flexibility while managing execution risk, schedule exposure, and development constraints. • Prepare transaction approval packages, financial analyses, and executive summaries for acquisition recommendations. • Build repeatable playbooks, templates, and decision criteria for site screening, closing, and portfolio management. • Establish relationships with brokers, spec developers, landowners, consultants, and local market participants. • Monitor national and regional land markets, pricing, policy changes, and community dynamics.

🎯 Anforderungen

• 8+ years in commercial real estate acquisition, site selection, or corporate development • Ideally experience with data center or hyperscaler firms • Proven success identifying and closing large-scale land deals, typically 500+ acres, under tight timelines • Deep understanding of data center site-selection drivers: power availability, grid interconnectivity, fiber, zoning, entitlement, and environmental constraints • Ability to manage complex diligence scopes, including surveys, title, environmental, zoning overlays, and access rights • Strong negotiation skills and familiarity with LOIs, PSA terms, option agreements, and closing mechanics • Excellent communication and stakeholder management skills • Comfortable presenting complex portfolios to executives • Strategic, data-driven approach to translating market intelligence into acquisition strategy • Readiness to travel to prospect and close on-site acquisition deals

🏖️ Vorteile

• Equity • Medical, dental, and vision insurance for you and your family • Employer contributions to Health Savings Accounts • Pre-tax Health FSA, Dependent Care FSA, and commuter expense accounts • 401(k) retirement plan with employer match • Paid parental leave: up to 24 weeks for birth parents and 20 weeks for non-birthing parents • Paid medical and caregiver leave: up to 8 weeks • Flexible PTO for exempt employees • Up to 15 paid days off annually for non-exempt employees • 13+ paid company holidays • Multiple paid coordinated company office closures • Paid sick or safe time • Mental health and wellness support • Employer-paid basic life and disability coverage • Annual learning and development stipend • Daily meals in offices • Meal delivery credits as eligible • Relocation support for eligible employees • Charitable donation matching • Wellness stipends