Real Estate Lead, Data Center Site Acquisition

🕒 il y a 13 jours

🇺🇸 États-Unis – Télétravail

💵 $181 000 - $285 000 / an

⏰ Temps Plein

🟠 Senior

🦅 Parrain de Visa H1B

Cette entreprise a parrainé des visas H1B par le passé.

👻 Score fantôme 11%

Ce que ça veut dire : la probabilité que cette offre reste ouverte sans recrutement actif.Comment le lire : 60 % ou plus, on pense que c'est une offre fantôme. Un score plus bas est moins inquiétant.Comment on la calcule : ancienneté, republications, postes ouverts vs taille de l'équipe, rapidité de clôture, et si le salaire est indiqué.À noter : une estimation à partir de données publiques, pas un jugement sur l'entreprise. De vraies offres peuvent avoir un score élevé, alors prenez-le comme un indice, pas comme un fait.

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OpenAI

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201 - 500 employés

Fondée en 2015

🤖 Intelligence artificielle

☁️ SaaS

🏢 Entreprise

Artificial Intelligence • SaaS • Enterprise

OpenAI est à la pointe de la recherche et de l'industrie de l'intelligence artificielle, consacré à la création de technologies avancées d'intelligence artificielle, avec une forte attention sur la sécurité et les considérations éthiques. La mission d'OpenAI est de faire en sorte que l'intelligence artificielle générale (AGI) profite à l'ensemble de l'humanité. L'entreprise développe des produits d'IA comme ChatGPT, permettant d'aider les utilisateurs dans des tâches allant des demandes quotidiennes aux solutions complexes pour les entreprises. OpenAI propose également une plateforme API qui intègre ses modèles d'IA dans diverses applications. La société se concentre sur l'innovation en IA et l'amélioration des capacités d'analyse de données, tout en soulignant la sécurité et la gouvernance éthique de ses systèmes.

Description

• Own market prioritization and portfolio acquisition strategy across target geographies. • Source and evaluate land parcels at scale for long-term data center growth. • Build and manage a national pipeline of site opportunities using broker/developer relationships, land-owner outreach, utility intelligence, and market mapping. • Lead commercial site-control strategy and run multiple negotiations in parallel across LOIs, option agreements, PSA structures, BTS, leases, and related pathways. • Coordinate diligence across zoning, entitlements, title/ALTA, environmental matters, power and water infrastructure, site access, offsite improvements, and easements. • Partner with Utilities, Land Development, Environmental, Economic Development, and Community Affairs leads. • Negotiate transaction structures that preserve flexibility while managing execution risk, schedule exposure, and development constraints. • Prepare transaction approval packages, financial analyses, and executive summaries for acquisition recommendations. • Build repeatable playbooks, templates, and decision criteria for site screening, closing, and portfolio management. • Establish relationships with brokers, spec developers, landowners, consultants, and local market participants. • Monitor national and regional land markets, pricing, policy changes, and community dynamics.

🎯 Exigences

• 8+ years in commercial real estate acquisition, site selection, or corporate development • Ideally experience with data center or hyperscaler firms • Proven success identifying and closing large-scale land deals, typically 500+ acres, under tight timelines • Deep understanding of data center site-selection drivers: power availability, grid interconnectivity, fiber, zoning, entitlement, and environmental constraints • Ability to manage complex diligence scopes, including surveys, title, environmental, zoning overlays, and access rights • Strong negotiation skills and familiarity with LOIs, PSA terms, option agreements, and closing mechanics • Excellent communication and stakeholder management skills • Comfortable presenting complex portfolios to executives • Strategic, data-driven approach to translating market intelligence into acquisition strategy • Readiness to travel to prospect and close on-site acquisition deals

🏖️ Avantages

• Equity • Medical, dental, and vision insurance for you and your family • Employer contributions to Health Savings Accounts • Pre-tax Health FSA, Dependent Care FSA, and commuter expense accounts • 401(k) retirement plan with employer match • Paid parental leave: up to 24 weeks for birth parents and 20 weeks for non-birthing parents • Paid medical and caregiver leave: up to 8 weeks • Flexible PTO for exempt employees • Up to 15 paid days off annually for non-exempt employees • 13+ paid company holidays • Multiple paid coordinated company office closures • Paid sick or safe time • Mental health and wellness support • Employer-paid basic life and disability coverage • Annual learning and development stipend • Daily meals in offices • Meal delivery credits as eligible • Relocation support for eligible employees • Charitable donation matching • Wellness stipends